买房我们不仅要看地段、项目的详细情况，往往还会考察一下该楼盘的开发商资质。因为担心房地产开发商的资质不过关，楼盘后期出现质量不过关、设计不合理、烂尾等问题。而开发商的资质往往与开发商的资金实力也就是注册投资的金额，还有开发项目能力有直接的关系。不过大家可能不清楚开发商资质具体是什么，以及房地产开发商资质查询是可以在网上查吗？下面小编就给大家详细的介绍一下。

  根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。

  一级资质：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计专员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相对应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。

  二级资质：1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计专员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相对应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。

  三级资质：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计专员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人拥有相对应专业中级以上职称，统计等别的业务负责人拥有相对应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。

  四级资质：1、注册资本不低于100万元；2、从事房地产开发经营1年以上；3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计专员不少于2人；5、工程技术负责人拥有相对应专业中级以上职称，财务负责人拥有相对应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6、商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、未发生过重大工程质量事故。

  房地产开发商资质查询能够最终靠开发商挂在售楼处的营业执照以及区工商部门查询，也可以在网上打开当地的住房和城乡建设局进行查看。具体来说，符合开发资质的开发商要具备以下条件房地产开发企业作为商品房销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且符合法律的规定。

  相信大家已经了解开发商资质是什么，也知道房地产开发商资质查询可以在网上查的。一般新成立的房地产发展公司，第一步是要确定临时资质，一年后，根据该公司的业绩核定资质等级。暂定有效期为一年，可延期两次，每次延期一年。开发商资质较高，也会给项目楼盘加分，让顾客更加放心，所以大家买房前一定要查一查开发商资质。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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